Logo

Smaakvol gerenoveerde woning!

€ 319.000

3
1
153
120

Deze moderne, instapklare woning in Bredene combineert ruimte, comfort en een hedendaagse stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 153 m² op een compacte kavel van 120 m² biedt dit huis alles wat een fijn gezin zoekt: ruime leefruimte, praktische indeling en tal van gezellige en functionele zones.

De woning heeft daarenboven  een centrale ligging in Bredene met vlotte verbinding naar winkels, scholen en kust én gratis parking voor de deur.

Gelijkvloers

- Ruime inkomhal met plaats voor de fietsen

- Apart toilet

- Woonkamer met open, doorlopende indeling ademt rust en stijl. Grote raampartijen. Veel natuurlijk licht en uitzicht op de achtertuin.

- Eetkamer vloeit naadloos over in de mooie open en volledig ingerichte keuken met eiland.

- Ruime praktische berging.

- Onderhoudsvriendelijke stadstuin

- Aangebouwde veranda/tuinkamer, ideaal voor zomeravonden!

Verdieping 1:

- Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde op de zolder). De hoofdslaapkamer is royaal en de tweede en derde slaapkamer lenen zich uitstekend als kinderkamer, bureau- of logeerkamer.

- Vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche, stijlvolle wastafel, toilet en hoogwaardige afwerking.

Ruime zolder met vaste trap die je naar eigen wens kunt invullen: een hobby- of fitnessruimte op de zolder, een kantoorruimte, slaapkamer of een speelkamer.

De woning beschikt daarenboven over zonnepanelen en een degelijk EPC, wat toekomstige kosten beperkt!

Algemene informatie


AdresDuinenstraat 196, 8450 Bredene

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte153 m²

Grondoppervlakte120 m²

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde240 kWh/m² jaar

EPC Totaal-2 kWh/jaar

Certificaat elektriciteit-

EPC Referentie20251107-0003723656-RES-1

Financieel


Prijs€ 319.000

Kadastraal inkomen€ 580

Totale kosten€ 3.011,06

Totaal€ 322.011,06

Comfort


BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BebouwingGesloten

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1955

Renovatiejaar2018

StaatGerenoveerd

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Living

Keuken

Toilet 1

Berging

Terras

Veranda

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Badkamer 1

Slaapkamer 3

Zolder

Slaapkamer 4

Deel dit pand


Gelijkaardige panden